法律问答

在我们买房子之前，卖房子的人说我们今年可以付20万定金，明年还剩下的首付。我们付了3万英镑的定金，并签署了认购合同。因此，当我们支付剩余的17万元时，开发商说他从来没有这样说过，并要求我们支付剩余的首期款共计56万元，现在押金无法退还。在这种情况下我该怎么办？卖房者表示，开发商最初向他们做出了这样的承诺。开发商后悔了，说他们从来没有说过这样的话。现在我想退还押金，但不买，好吗？问题是如果我们现在不买，开发商可能会起诉我们违约

2022-04-22 14:33:40

购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。二、具体情形：1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等
出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
房屋买卖违约需要承担以下责任，或者通过以下方式处理： 1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、解除合同； 3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金罚则； 4、违约金。如不适用定金罚则适用违约金； 5、赔偿损失。
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