法律问答
请问甲、乙双方共同建造的房屋是否为该宅基地的所有人,乙方是否为该房屋的所有人。共12层,1-5层为甲方产权,6-12层为乙方产权。我是否想买卖乙方取得的
房屋产权
?我在签订
合同
时需要甲方签字,还是只需要乙方所有人的签字?
2022-04-17 07:50:24
律师解答共有3条
租赁土地使用权建造房屋不能取得所有权。房屋是土地的附属物,租地只是对土地享有使用权,没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权,土地上所盖的房子才属于个人所有,才能办理产权登记及产权证
如果被
征收
的房屋属于共有产权,应当由所有共有人签字确认《安置补偿协议》,在征收共有产权房屋时,房屋所有共有权人应一致同意以后才可以与征收单位签订《安置补偿协议》,否则,其签订协议的行为应当认定为无效
房屋
买卖合同
的签订主要写明房屋的基本情况,买卖双方的基本情况权利义务关系,比如交房的时间付款的日期。还有
违约责任
的承担需要注意的就是约定好违约责任,对于能够预见的风险和特殊情况都予以规定,这样以免之后发生不必要的纠纷。
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