法律问答
我租了一所房子,付了一年18000英镑的租金和2000英镑的押金,只住了三个月。房东以我转租为理由终止了
合同
,更换了门锁,然后把房子租给了其他人。在合同中,如果发生违约,剩余的房款将作为
违约金
扣除。二是甲乙双方不得擅自解除合同。我不同意。业主单方面终止合同合法吗?现在房东不归还房款和押金。这对我合法吗?我能拿回房钱并存回去吗
2022-04-16 02:43:19
律师解答共有3条
看双方签订的合同来进行确定。承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。
合同解除
后,基于所有权,当然可以要求承租人搬出(返还财产)
租户擅自转租房屋给别人,出租人可以提前解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
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