2016年11月30日，通过中介公司与出卖人签订房屋买卖合同，总价60万元。同日支付了50000定金，并于12月19日通过银行转账向另一方支付了150000定金。由于卖家已经离婚，一个在成都，另一个在深圳，他们将房子的处理权委托给了该男子的姐姐。在这期间，花了很长时间。在办理手续的过程中，我们家全力配合，随时待命，但我们一直在等待他们安排时间。为了防止事故，我们要求先把房子送到。2017年1月，卖方将该房屋移交给我们，并于2017年3月入住。今年4月，为了方便工作，他辞职，准备在家附近找份工作。卖主后悔不卖房子。如果我坚持要房子并提起诉讼，房子被判给我的机会有多大？（合同约定违约方支付房价的10%）。自去年以来，房屋销售一直被推迟，导致半年未能到达该房屋。如何计算我的损失？

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