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卖方收了定金后拒不卖房应如何要求赔偿?
更新时间:2021-08-21 14:56
卖方收了定金后拒不卖房应如何要求赔偿?
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
卖方收了定金后拒不卖房要求赔偿如下:买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务,赔偿其超出日期的损失;期限届满后卖方仍拒绝履行的买方可以主张解除
合同
,由卖方无条件退还所有购房款项、赔偿双倍定金。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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