你好，我想问一问。我租了一所房子，签了一年的合同。我付了一年的钱。后来，因为我哥哥和嫂子不住在这里，我想退房。住了两个月后，我告诉房东不允许转租。在租房期间，我花了一年1200英镑的宽带费。我说我以前必须付500元押金。后来，我没有租房。我知道这是我自己的违约行为，我告诉房东我愿意承担一个月的租金作为赔偿。当时房东给了我1000元的折扣。我愿意取消折扣，以原价支付三月份的工资。不过，今天我告诉房东，他们的态度是，他们的房子是按原价18000元租的，只按这个价。如果我不能租，我不会退还租金，我会继续承担租金，你什么时候把它租出去并给我退款的？如果你半年后租出，扣除这半年的租金后，你必须扣除一个月的租金作为违约。事实上，他的租金不是很好，东西也不齐全。我想咨询一下。这是否合理合法？我觉得虽然我签了合同，但太霸道了。我可以根据我说的赔偿金起诉并退还租金吗？毕竟，我拿了一年的宽带和一个月的租金作为补偿！
2022-04-12 04:26:02
律师解答共有3条
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
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一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还
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您好，依据合同约定处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
