咨询问题，认购协议标明6月28日前签订商品房预售合同。但是这个认购协议是7月19日签署的。这个协议有效吗？
2022-04-11 19:01:18
律师解答共有3条
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认购协议书的效力：当事人之间一旦缔结认购协议，双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务，只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商，即履行了预约义务，因此，只要商品房认购书确定了房号和价格确定方法，并可以据此确定面积等事项，或者能够确定房屋总价款，那么就已经具备了购房合同的必要条件，开发商便负有为认购人保留预订的商品房的义务
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按买卖合同约定处理
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1、签协议时如已约定认购人变动需缴纳相关费用，则应交纳手续费；
2、认购协议有效，建议协商处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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