法律问答

你好律师买房后，开发商推迟了近两年的房屋交付，并一直以资金不足为由推迟关闭。业主如何有效地利用法律手段起诉和退房。

2022-04-11 09:30:03

卖方延期交房经催告，仍不能在合理期限内交房的，可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任等等
开发商延期交房起诉流程如下：1、审查相关证明材料。交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明。2、不可抗力非全免责。如延期交房非开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。3、保留相关证据材料。购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据
开发商延期交房的话，购房人是可以要求解除合同和退房的。但是必须按照法定的条件和程序办理。所以，只要按照法律程序办理开发商延期交房业主是可以要求退房的
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