法律问答
我买房子是业主亲戚签的,对方没有委托人。这份
合同
有效吗?
2022-04-09 08:07:43
律师解答共有3条
在代签的时候代签人出示合法委托
代理
手续或房产公司是知道代签人是代他人签署购房合同的,那么该合同在房地产公司与实际购买人之间发生效力,该代签合同是合法有效的。在代签时注意:核对
房屋买卖
双方的基本信息是否填写完整,与身份信息证明上记载的是否一致。核对
房屋产权
信息,登记状态、房屋基本状况等
别人代签的合同是否有效,要具备以下条件:(1)代替别人签合同,应当有
授权委托书
;(2)如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合同有没有效,要看委托人是否追认
认定委托代理
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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