法律问答

当时我在卖房子的时候签了两份合同。一份房屋买卖合同上的违约需要支付双倍定金,一份房屋续约抵押合同违约需要支付总房价的20%。合同是同一天签的,以哪个为准?

2022-04-06 11:31:48
律师解答共有3条
  • 1、买方构成违约,会结合合同进度、违约程度及主观过错确定违约金的多少; 2、买方违约,如果合同继续履行的,那么追究其延迟履行的违约责任,以“滞纳金”的形式出现在合同中,交易习惯是按未付房款每日0.3‰至0.5‰来承担违约责任; 3、买方违约,如果合同被解除,那么会根据合同履行的进度来确定违约金
  • 房屋买卖合同中买方违约,卖方可以要求其支付违约金,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
  • 房屋买卖合同买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段,那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约,那就需要按阶段计算违约金
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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