法律问答

我租了一所签了8个月合同的房子，租了4个月，我有事要离开。这相当于违约，押金不退还，然后房东答应我可以转租，我找到了转租给他联系，他告诉我押金不退还，然后说不租，约我介绍租户签合同，押金必须退还我吗？

2022-04-02 13:37:46

一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
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广东深信律师事务所

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