你好，我上个月租了一家店，租期一年，还付了房款，但之前的房客还没有到期。在合同生效之前，我可以在本月26日办理登机手续吗？我现在不想租房子。我可以强制退款吗？合同没有表明违反合同！如果退还违约金，将支付多少违约金？非常感谢。
2022-04-02 09:07:58
律师解答共有3条
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的
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你好，对于合同违约的情况可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
