法律问答

请问房产遗嘱继承的有效性：如果父母一方已经去世，由在世一方进行房产继承遗嘱是否有效？如房产证所有权人，（就一人），进行房产遗嘱继承是否有效？

2019-03-21 11:40:58

遗嘱的有效条件：

1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。

2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。

3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。

4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。
办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。
逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
你好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承，不管男女都有继承权法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。适用法定继承时，依照下列规则分配遗产：第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
您好，对于您提出的上述问题，我的回复如下：
1、没有办理房屋产权的变更会影响继承人对该房屋的所有权的取得，但不会影响遗嘱的效力；只要该遗嘱的内容没有违反法律强制规定就是有效的。
2、根据《继承法》的规定，除非在遗产处理前继承人放弃继承权，不然该遗产就视为已经被继承；所以，该继承人仍然能够办理房屋的产权过户。
3、根据《婚姻法》的规定，只要该继承发生在夫妻关系存续期间，该继承的财产就属于夫妻共同财产;所以该女婿作为继承人的合法配偶，对该房产享有共同共有权；如果离婚，他有权主张对该房屋进行分割。
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