法律问答

承租人是否有权转让房屋出租？

2022-03-31 16:10:55

承租人在租赁期限内，可以将承租的房屋转租。根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
租赁的房租能否转租主要取决于协议约定，如果租赁协议有禁止转租约定的，承租人转租则违背协议约定，出租人有权解除租赁协议，如果协议未明确是否可以转租，若未经出租人同意转租的，则是违背合同法的规定，出租人有权解除合同
房屋出租期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
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