法律问答

我买了一楼的商品房，还有三个月的交房，自己去看房子，发现卧室比外面的草坪低很多，可以退房吗？

2022-03-28 17:44:23

下列情况可以退房：1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、房屋质量导致严重影响使用。9、开发商把房子抵押。关于如何退房的问题：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者可以与之解除合同
入住后发现质量问题可以退房，并且可以要求支付一定的违约金。根据《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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