您好，律师，我在3月20日支付了4.7万元的半年租金。现在，政府要求搬出公司，但业主在签订合同时拒绝退还租金。我还表示，如果住户干扰正常生产，业主必须退还租金和押金。我可以起诉吗？
2022-03-27 19:41:28
律师解答共有3条
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租户拒绝搬出，可以起诉。《合同法》第二百三十二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
