法律问答
你好,我和我最好的朋友租了套房,
合同
签了一年,房租也交了一年,押金交了3000元,房子住了五个月,现在因为工作的原因不能继续留在这个地方,想退还租金,合同说明提前终止合同不退还押金,没有说明不退还租金,现在想退还剩下的租金,和房东商量,房东的押金租金不退还给我们,我们该怎么办?
2022-03-27 13:03:52
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额
可以进行协商,也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任有合同规定一方负责
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