你好~我想咨询一下~我正在找一处房产来买房子。水电分摊是从我们办理交房手续时或他通知我们交房时算起的吗？物业在拿到钥匙之前需要支付物业费和公用股。我能要求先把房子交给我吗？他扣留我的房子并威胁不交房费是违法的吗

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