法律问答
乙方向甲方预付12万元一年的店铺租金,甲方违反
合同
,不愿意交付立面。根据合同法,乙方应如何赔偿?
2022-03-20 10:18:32
律师解答共有3条
乙方违约后,需要承担相应的
违约责任
。合同中有违约责任的约定,一般可以直接适用违约责任的约定。合同中一般有
违约金
的约定,违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应当向另一方支付的金钱
房屋
租赁合同
中,甲方违约责任应分为以下几种情况进行赔偿:
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求的,应负责修理;
3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失;等等
在有些合同中,当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法,而对违反其他主要义务的行为没有约定,此时就可以在这些违约行为发生以后适用法定赔偿。
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