法律问答
您好,厂房
租赁合同
甲方违约,其
违约金
按
合同
法该如何赔偿呢?谢谢
2021-03-08 14:36:35
律师解答共有3条
厂房租赁合同违约赔偿,如果合同有约定的按照合同约定处理。合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。
依据我国合同法的规定,合同一方当事人违约的,如果合同有约定的,按合同的约定进行赔偿,如果没有违约的,双方可以补充约定或者按实际造成的损失赔偿。签订租赁合同后,甲方违约,需要承担相应的
违约责任
。
租赁合同违约一般是赔偿违约金,如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
若租赁合同中对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金。
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,租赁合同中对违约金有约定,则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定,则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
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