法律问答
您好，我想咨询卖家
二手房
交易金额的一半左右。当我拿到钥匙时，我发现暖气不热。我想终止
合同
，不买它。买方是否有
违约金
？押金3万元，房子总价60万元。非常感谢。
2022-03-18 12:02:00
律师解答共有3条
二手房买方违约金是由
房屋买卖
的双方根据自己的意愿协商确定，一般合同违约金不得高于实际损失的30%；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿
你好：按合同约定办理
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋
买卖合同
里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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