法律问答

我们认购了一套精装房，签署了认购书，并支付了10000英镑的定金。我以前看到的样品室与我今天去签约的清水室完全不同。我不想买它。我怎么还押金

2022-03-17 14:20:18

房屋买卖认购书中的定金的约定方式如下：
1、应当对收受的定金性质进行明确约定；
2、具担保性质的定金收受后，因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚则；
3、具担保性质的定金收受后，因不可归责于双方当事人的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人；等等
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
认购书在法律上一般是预约合同，是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时，一般要交不少的定金，定金具有担保作用，任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同，则要承担定金罚则的后果
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