你好，我今年刚收到房子。我刚装修完，发现暖气漏水。楼下渗水了。我看不见。装修公司没有更换暖气，所以他们说这不是他们的责任。开发商和房地产商表示，房子交付时没有漏水。现在漏水一定是装修造成的，双方都不愿意承担责任。我们不知道漏洞在哪里。我们可能需要拆除所有的瓷砖地板。
2022-03-14 14:51:29
律师解答共有3条
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暖气漏水物业是否要承担责任要分情况分析：暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。
超过保修期的，物业不负责任 -
装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
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装修新房时，与装修方发生纠纷，可以县区级建设机关房产管理部门协调解决。 协商不成的，可以要求仲裁或者直接到法院诉讼解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
