为了让业主购买停车位,电瓶车和我们乘坐的汽车每天都被挡在大门外,车库都是地下车库,我们的汽车不允许进入社区。这合法吗
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根据我国《
物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定
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根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。
因此,有产权证的地下车位可以买卖
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根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。