法律问答
您好,我于10月15日签订了
租赁合同
,总共支付了1440押金+一次租金+
物业管理
费。但是,由于工作原因,我突然离开了重庆,所以我与中介协商终止了
合同
。中介不同意,要求我转租出去。然而,我在10月16日离开重庆,无法抗拒中介,所以我将转租信息发布在互联网上。今天,10月26日,我得知我的房间已被出租,所以我与中介商谈退还租金和押金。中介人有理由不同意退款。我怎样才能拿回租金和押金
2022-03-11 15:03:28
律师解答共有3条
转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的
违约责任
。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个租赁合同均是有效的
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
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