你好，我们的房子没有交房，但是已经违约两年了。我们的孩子上学要用房子，租房子，交房贷负担不起。我们可以和开发商和物业协商入住。现在的问题是我们六楼的开发商欠电梯公司钱，电梯不能用。我们没有支付违约金，也支付了物业费。现在不使用电梯怎么办？
2022-03-11 08:22:11
律师解答共有2条
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有产权但无人居住的房子是需要要缴纳物业费的。主要是因为房子属于物业管理的范围，尽管你没有入住，但是物业已经为你提供了服务，例如安全管理、水电、打扫卫生等等。因此，空置物业也是需要房主提供物业管理费的
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即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
