法律问答
你好，华阴律师现在农村老了，宅基地盖房需要办什么手续？
2022-12-30 16:54:26
律师解答共有4条
需申请办理国土、规划等审批手续
您好，首先需要土地部门、房管部门批准
需要到土地所变更手续
法律分析：农村居民建房办理不动产权流程：
1、向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2、对于申请建房户，村集体经济组织应该在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
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