最近，我遇到了一个棘手的租赁问题。因为房东想卖掉房子，我们本月只能搬出去，但是我们的租金已经支付到今年年底（即12月31日）。按照正常程序，在租赁期满之前，我们不应搬家。但是，由于没有合同，也没有黑白基础，房东坚持要我们搬家（根据合同，在这种情况下，即使我们愿意搬家，房东也要支付一定的罚款）。我想问一位律师，作为一名租客，如何在法律上保护他的权益？没有合同，房东能做他想做的事吗？仅仅因为房子是他的，他就可以毫无怜悯地违反原则？

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