我是租房的乙方。我现在租的房子是一年期合同。付房租的方法是一收三付。现在，房东提前一个半月告诉我，三个月的租金到期后，他不会再租房子了，但合同已经签订了一年。本合同约定，在租赁期内，甲方无过错解除合同，提前收回该房屋的，应按年租金总额的20%向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应另行赔偿。但是我的房租每三个月付一次。现在房主说，这三个月的租金到期后，他就不租房了。他们应该赔偿我吗？我应该如何补偿？
2022-03-06 14:34:25
律师解答共有3条
-
违约金可以先协商，协商不成按照租房合同中的约定赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
-
如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
-
房东提前解除租房合同，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
