法律问答
在
二手房
买卖中,中介已经签约并支付了定金,房东违约怎么办?
2022-03-06 09:21:15
律师解答共有3条
卖方在买卖过程中出现违约,需要看双方的
合同
对违约条款的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
二手房网签后房主违约,可以根据双方合同要求房主退还定金、
违约金
并赔偿相关损失。如果买房的违约了,除了不退定金外,另需要按照合同的约定承担违约金
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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