法律问答

你好，律师。我丈夫帮我代表我签署了房屋买卖合同。有一份授权书。现在，由于房价上涨，我不想卖了，我想违约。我有两个问题要问。1.合同有效吗？2.买房要求6万元赔偿合理吗？非常感谢。

2022-03-06 00:05:54

要看你是否有权处分该房产，协议有效，你要支付违约金。协议无效，可能需要赔偿由此给对方造成的损失
1、可以主张合同有效，要求对方继续履行合同；

2、也可以主张解除合同，并要求对方双倍返还定金；
买卖合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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