法律问答

房东在签订合同前没有通知所欠的水电费和房地产费，发现房子里的电有跳闸，现在不想租，房东不想退还押金，合法吗？

2022-03-05 13:07:48

虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除
合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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张进松律师

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