法律问答
我签了一份
二手房
购买
合同
,但房主不满18岁,孩子的父亲不是孩子的户主。此外,该儿童及其父亲的户口不是当地人,该儿童及其母亲在签署合同时不在场。购买二手房的风险是什么?如何避免?非常感谢。
2022-03-04 14:39:59
律师解答共有3条
以下二手房不能买卖:
(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;等等。二手房交易的
风险防范
方法:
一、确定定金时要明确议价期限。
二、签约前实地调查。等等
不能买卖的二手房:只取得使用权的房屋;未依法取得房屋所有权证的房屋;所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;等。二手房交易时防范风险应该:确认房主,核实真实身份;确定房屋是否有历史遗留问题;明确付款方式;约定支付
违约金
的时间
有下列风险,
1、产权风险。首先要核对产权人的身份证和房产证是否一致,如果产权人不能到场,受托人要有产权人的
授权委托书
,并核实委托书上的受托人信息与实际是否相符。
2、共有财产人不同意卖房的风险等等
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