法律问答
开发商迟迟不交房,退房应该办什么手续?
2022-03-03 21:37:12
律师解答共有3条
开发商晚交房,买受人可以要求其承担
违约责任
,支付
违约金
。关于违约金的数额,双方有
合同
约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准
下列情况可以退房:
1、延迟交房。
2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意变更设计。
4、拿不到产权证。
5、无法得到贷款。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7、房屋质量不合格。
8、房屋质量导致严重影响使用。
9、开发商把房子抵押。关于如何退房的问题:
1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者可以与之解除合同
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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