法律问答

与妻子签订具有夫妻共同财产权的店铺租赁合同是否有效？

2022-03-03 19:58:36

未成年人如果不满8岁签房屋租赁合同是无效的；未成年人如果满8岁签房屋租赁合同是效力待定的，经其法定代理人同意、追认是有效的，否则是无效的；十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签订租赁合同是有效的
一般是有效的，因为房产也是他们的共同房产，其有权签订协议，再者，即便不是共同房产，如果你一直交纳租金并使用房产，而业主也不表示反对的，基于他与合同签订人的利害关系，可视为他已同意出租的行为
若租赁物是属于夫妻共同财产的，那么单独与妻子签订的租赁合同是有效的；但如果租赁物属于夫妻一方个人财产的，则该租赁合同效力待定。
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