法律问答
二手房
销售。我是卖家。房子是我丈夫婚后的名字和财产。我单方面与中介和买方签订了
合同
,并从买方处收到了30000定金。我现在不想卖掉这所房子。我不想涨价。我现在该怎么办
2022-03-01 11:18:10
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如果是与中介签订
房屋买卖
的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费。如果是与中介及购买方签订有购房合同性质的房屋
买卖合同
,不想继续卖房的,就会构成违约
房产纠纷律师团队
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2022.03.01 11:13:02 解答
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有
违约金
的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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2022.03.01 11:18:10 解答
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