法律问答

我买的二手房的钱也下来了，我还了一个月的房款，但是房主不想卖，房子也没有转让

2022-02-28 23:21:52

没签合同可以转让房子，但是是有条件的，转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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北京市盈科（广州）律师事务所

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