法律问答

你好，律师。我家乡的木屋很古老。我想拆掉这幢两层半的新房子。你需要批准吗？

2023-01-03 21:52:38

要去规划部门申请做鉴定/
你好，向土地管理部门重新申请
任何建设都需要审批手续
法律分析：
拆旧房建新房需要办理以下几项手续：
1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；
2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；
3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；
4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证；
5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，才能够确定属于自己所有。
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