开发商租村里的土地盖房子，转售我，合同到期的房子怎么办？
2022-02-27 22:27:02
律师解答共有3条
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商品房的土地使用年限到期之后按照法律规定自动续期。在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准
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土地使用权转让到期的，
1、土地使用者可以申请续期，在一般情况下，政府应批准续期使用；
2、政府无偿收回土地使用权规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回 -
土地承包合同到期了的处理方法是：由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
