社区没有业主委员会。开游泳池需要多少业主同意？
2023-01-04 07:40:30
律师解答共有3条
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您好，需要办理审批手续的！
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你好，需要成立业主大会
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应区分小区游泳池是归开发商所有还是业主所有，如果业主在购买商品房的时候，在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有，那么小区游泳池就应当是全体业主共有，但如果是没有特别约定，那就是由谁投资谁所有。如果小区游泳池属于业主所有，根据相关规定，开发商或物业公司在将游泳池进行外包时，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
在未经业主大会决定的情况下外包，业主可主张外包合同无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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