房租欠款不还。租户已经搬走一年多了，但是之前欠的房租一直没有还。我是否应该起诉他？
2019-03-09 19:54:09
律师解答共有4条
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要求债务人偿还债务。如果担心债务人转移财产，可在起诉时申请房产保全。如果法院认为确有必要，可对债务人名下的财产进行保全处理。如果胜诉，债务人拒不执行法院的判决，可向法院申请强制执行。
若债务人不存在无力偿还的情况。法院一般会支持的强制执行申请的。 -
资不抵债，就走破产程序；将破产财产来偿还债务。详细的去看一下破产法113条，破产清偿的顺序的。
一、《破产法》规定：企业破产是指企业在生产经营中由于经营管理不善，其负债达到或超过所占有的全部资产，不能清偿到期债务，资不抵债的企业行为。
第七条 债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
二、所说情形，可以向人民法院申请破产清算。 -
借款合同到期未还款巳超过两年，合同还有效。
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间满时，即丧失了请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务权利的制度。
如果在合同约定期满两年内经过催告，以此再延续两年。
《合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
《合同法》第206条规定，借款合同双方对借款期限没有约定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《民法通则》第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
