我买了一套房子，是那种单位内部的房子，那个单位的人房子太多了，就把他的名额转让给我了，当时把房款首付给了他本人，并付了一定的转让费，是2014年转让的，去年10月，我们到开发商那儿把合同签订了，现在他们单位说他们单位不允许私自转让，要收回我们的房，请问怎么办
2019-03-06 15:41:50
律师解答共有4条
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从法律上看，房地产转让具有以下特征：
(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
(4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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