法律问答

男女未婚分手，男方出资，房子是两个人的名字，期房没有房产证，怎么去掉另一个人的名字

2019-03-01 20:26:44

　在未拿到房产证的时候，自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的，只能等房产证办下来即可，房产证减名字手续如下：
　　首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
　　如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
根据我国婚姻法的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
1、工资、奖金; 　　
2、生产、经营的效益; 　　
3、知识产权的收益; 　　
4、继承或赠与所得的财产; 　　
5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。　　对于结婚收的财产如何处理?这是结婚新人们普遍想问的问题。彩礼及礼金是亲朋好友、领导同事对新人的一份祝福，通常并没有明确的赠与对象，应当认定是对新婚夫妇们的共同赠与，而不管是哪一方的亲朋好友送的，都应作为夫妻共同财产对待，在离婚时应当进行分割。当然，如果亲朋好友赠与礼金时，明确是送给男方或者女方的，那么根据婚姻法的相关规定，这部分礼金应当认定为一方的个人财产。　　对于结婚收的彩礼如何处理的问题，夫妻双方可以协商处理，若是要通过法律明确到是归夫妻共同财产还是夫妻一方财产，这就需要咨询专业的婚姻律师，请律师来帮您具体问题具体分析，从而更好的维护自身的合法权益。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前双方共同出资买房可以写两个人名字吗

没领证买房子想写两个人的名字，如果分手了，房子是一人一半吗？

按婚姻法规定：婚后的夫妻共有财产一般离婚平分。一方的婚前财产，离婚不分割。一方有法定的过错情形

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

按揭房产证可以加名字吗

按揭房产证可以加名字吗

01:32

婚后房子加名字是共有吗

婚后房子加名字是共有吗

房产证只有一个人的名字可以抵押吗

房产证只有一个人的名字可以抵押吗

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

安置房房产证加名字吗

安置房房产证加名字吗

01:13

宅基地能写两个人名字吗

宅基地能写两个人名字吗

男女未结婚，但是房产证上只写了女方的名字，贷款两个人一起还，

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承

男方出资买房，房证上是两个人的名字，现在两人分手了，房子怎么

你好，房子婚后买的话属于共有，债务没有用于家庭生活的话那么属于个人债务在现在的材料中，看出侵犯的法

拆迁安置房能否通过法律手段强制执行

拆迁安置房 0

拆迁安置房能否通过法律手段强制执行

拆迁安置房不动产证与普通房产证有何不同

拆迁安置房 0

拆迁安置房不动产证与普通房产证有何不同

你好，要看有没有合法手续的哦

公租房是否必须交纳押金

公租房是否必须交纳押金

公租房申请条件及标准是怎样的法律规定

公租房申请条件及标准是怎样的法律规定

我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖了我们现在还能回房子吗

房屋是什么性质的?如何卖掉的?请将情况明确

公租房申请条件及规定是什么

公租房申请条件及规定是什么

民法典买二手房终止合同如何赔偿

二手房买卖合同 5

民法典买二手房终止合同如何赔偿

乡镇上的商铺，如何计算转让费用

如果转让的是房产，按照房产买卖纳税

我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费？

你好，这个问题您可以去找相关部门

我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗？

你好，可以协商处理的

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

咸阳律师咸阳找律师咸阳律师咸阳房产纠纷律师咸阳房屋买卖律师咸阳房屋租赁律师咸阳二手房律师咸阳开发商违约律师咸阳装修纠纷律师咸阳房屋产权律师咸阳房屋中介纠纷律师

咸阳律师彬州市律师长武县律师淳化县律师礼泉县律师乾县律师三原县律师武功县律师兴平市律师旬邑县律师永寿县律师泾阳县律师秦都区律师杨陵区律师渭城区律师

咸阳房产纠纷律师咸阳公司法律师咸阳合同纠纷律师咸阳婚姻家庭律师咸阳交通事故律师咸阳劳动纠纷律师咸阳刑事辩护律师咸阳债务债权律师