法律问答
我们公司名下有一块建设用地。由于资金短缺,银行要求我公司提供抵押品。请问,我公司能否将建设用地使用权作为抵押?
2021-10-04 21:33:50
律师解答共有3条
企业持有的集体所有的土地使用权是可以进行抵押的。下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;等等
一般情况下,您以农村集体建设用地使用权抵押贷款的可能性不大。根据目前法律,农村宅基地不允许个人买卖,如果抵押给银行,银行遇到不能还贷的情况,变现非常困难
根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立
抵押权
时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
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