法律问答

请问业主电动车在小区被盗,业主在找物业商谈中物业心脏病发,业主有责任吗,如果有的话应该承担那些责任。

2019-02-14 16:14:13
律师解答共有4条
  • 根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    ”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务,属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护,属于合同义务。民法通则》106条规定:“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的,应当承担民事责任
    另外即使没有过错,但法律规定应当承担民事责任的,也应当承担民事责任。” 物业公司是否进行赔偿,最重要的一点就是看双方签定的合约中,关于物业管理公司应该执行的有没有执行,如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做,或者做的没有达到标准,那么属于物业公司违约,物业公司应该进行赔偿。
    如果物业公司严格按照合约履行了它的服务,则不承担赔偿责任。业主失窃,物业公司是否有责任并不能一概而论,而要看具体情况,最关键的是要看物业有没有过错,是否尽到守卫、巡查的责任等。
    举例说,北京一小区围墙倒了两天,物业公司没有及时砌起来,有业主家中被盗,起诉到法院后索赔成功。
  • 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任

  • 1、先报警立案,这是向保险公司索赔的依据。
    2、再报保险公司,避免更大财产损失。
    3、如果车上装有定位系统的就请为你安装的企业为你设法定位,同时报警追回汽车。
    在所报案的派出所接代处可以查询遗失物、被盗物的清单。如果该物已被找回,办理相关手续即可领回。但是前提是已破案。 如果警察方面跟你说要留下先作为物证使用,可以要他们拍下该车照片,一样可以作为证据使用。
    刑事诉讼法有相关赃物方面的规定,要求3日内返还被害人。
  • 建议报警,如果被盗财产价值2500元,依法构成盗窃罪,应当按照《刑法》追究盗窃者的刑事责任。附刑法条文:第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中