法律问答

我租的房子做生意，现在道路扩张要拆，但是房租还没到期，我能得到补偿么。

2019-02-13 15:51:32

1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。
物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同，协商后就继续交钱住，不想住就可以退房了。
如果合同中没有约定遇到拆迁的处理办法，这时就要双方进行协商补偿办法，如果是一般住宅，房主可退还剩余房租，并给予一至两个月的房租补偿。如果是门面房，应共同找拆迁方要求对于租房者给予一定补偿，这个在拆迁时也有这样的规定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

农村的拆迁房能出租吗

我租的房屋做买卖，如今路面扩大要拆，可是租金还没有期满，我可

首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

无产权房拆迁补偿安置能到补偿吗

无产权房拆迁补偿安置能到补偿吗

02:10

租赁合同到期不续签需要补偿吗

租赁合同到期不续签需要补偿吗

租赁合同到期不续签有补偿吗

租赁合同到期不续签有补偿吗

我租的房子做生意，现在道路扩建拆除，但房租还没到期，能给我补

《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

房子动迁租客有钱分吗

房子动迁租客有钱分吗

01:15

租赁合同到期后未续签有补偿吗

租赁合同到期后未续签有补偿吗

我租的房子，现在房租没到期，房东交不起贷款，银行要收回房子，

房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。　　根据《中华人民共和国合同

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1265

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 960

预订照片付了全款，但签了合同还能退

您好，按照合同的约定处理的

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 645

合同客体主体指什么

合同客体是权利义务对象，主体是合同当事人。操作时需明确双方权利义务，确保合同内容合法；审查对方主体资

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 570

签的合同能给别人看吗？

签合同时要注意的细节有：1、合同的对方当事人是否具有相应的民事行为能力；2、合同的签字人是否是合同当

判决抵押无效如何处理

抵押担保 400

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 455

我这儿有一份劳务合同，想找人帮忙看看有没有什么隐藏陷阱

可找律师审查劳务合同。律师将逐条分析合同条款，指出可能存在的风险点，并提供修改建议。若合同存在严重问

店铺转让费已经支付，可以退还吗？

你好，应当按照转让协议内容约定进行判断

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

长葛市律师襄城县律师建安区律师禹州市律师鄢陵县律师魏都区律师

郑州律师开封律师洛阳律师焦作律师安阳律师许昌律师漯河律师南阳律师商丘律师信阳律师周口律师驻马店律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权