房屋买卖合同登记备案的效力
2021-09-04 09:24:58
律师解答共有3条
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根据我国相关法律，商品房预售合同属于应办理登记备案的合同，但该登记备案是否为合同的生效要件，目前存在着争议。我认为，预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件，预购方的权益在预售合同依法签订时即已成立
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房屋买卖备案的效力是永久的，只要到房管所进行了备案登记那么随时都可以查询到相关信息，并不会随着时间的推移而导致备案失效发生
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房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
