法律问答

交定金签订购车协议时,销售员说不买可以全额退款,但协议写没收定金。1、销售员的话语是否会导致合同属于重大误解的可撤销合同;2、销售员没有对格式条款进行解释,是否属于可撤销的格式条款。无录音,诉讼是否不利,我们是否需要承担举证责任。

2019-02-11 16:40:56
律师解答共有4条
  • 格式条款是事先拟定的,双方不存在协商余地的。因此,相对方只能对格式条款表示完全同意或拒绝,相对人在订约中实质上处于附从地位,从而导致了双方地位的不平等。   因此,法律规定,对格式条款的理解发生争议的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
      法律为维护公平、保护弱者出发,对格式条款从三个方面予以限制:   第一,提供格式条款一方有提示、说明的义务,应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款,并按照对方的要求予以说明;   第二,免除提供格式条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效;   第三,对格式条款的理解发生争议的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
      合同是消费者与经营者履约的依据,必须符合相关法律规定。合同签订后,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
      第四十一条规定,对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。
  • 没有按照法定或者约定订立书面合同,一方履行主要义务,对方接受的,自对方接受时,合同成立。如果你不履行合同义务,对方可要求你承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
      《合同法》第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 交的定金,实质上是签约定金,即保证你们双方如约共同商定合同条款,你只要如约与对方协商,如果因对方过错达不成协议,对方因双倍返还你的定金;如果双方均无过错,对方应如数返还定金;如果因你的过错无法达成,你不能要求返还定金。
  • 买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗,  
    一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗  
    1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;  
    2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;  
    3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;  
    4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。  
    5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。  
    二、买房不开发票向谁投诉  房产中介收取中介费,必须开具正规发票;若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。  依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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