赠与房产后未过户被拆迁
2021-08-25 10:38:56
律师解答共有3条
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你好， 一般情况下，赠与给他人的房屋已过户就不能再撤销赠与了，除非受赠人有以下法定情形的，则赠与人可以撤销：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
2、对赠与人有扶养义务而不履行;
3、不履行赠与合同约定的义务 -
经过公证的房产赠与合同在未办理过户的情况下,受赠人有权在该房屋拆迁时享有按拆迁户得到住户一套。公证过的赠与无法撤销，除非当时有协议约定。具体情况最好在当面详细询问后再提供帮助
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一般来说赠与合同是实践性合同，以赠与物实际给付为生效的前提，但是由于许多因素，我国房产的登记办理不尽人意，导致不能及时办理。为此在司法行政实践中，对房产的遗嘱和赠与都需要办理公证。
如果你有合法的公证文书，则凭公证书以及房产证，以及其他所需材料，可以办理赠与房屋过户登记
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
