直系亲属房屋赠与买卖费用
2021-08-25 10:04:48
律师解答共有3条
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由于情况不同，房屋赠予过户费也是不同的，应当具体情况具体分析。首先是营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产
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赠予的房屋是可以买卖的。但是在买卖时，是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税
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对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
